抢购房之后,抢租房又出现了!一房800人争租,房东开收申请费...

日期:2021-09-06
来源:洛杉矶华人圈

南加州新冠疫情发生后,住宅交易市场也开始热络。部分在洛杉矶、橙县租住公寓房客,由于可远程办公,看好内陆地区环境好、同样住宅条件租金较低优势,转往内陆租住。

据华裔业内人士透露,有内陆圣伯纳迪诺华人房客独立屋出租资讯一公布,申请房客竟达800人,最终仅选择一名房客。还有房东出租房屋时,由于申请房客较多,需要了解房客经济背景等一系列请况,于是收取房客申请费从40多元或近百元不等。

居住圣伯纳迪诺市多年的冯女士是资深房东,在当地有约八名房客。她以出租独立屋为主,疫情下发生各类房东与房客纠纷让她很担心,对挑选房客非常小心,深怕一旦遇到刁蛮房客惹上官司。不久前,她出租一栋独立屋,由于位置好,且要的房租不算贵,出租独立屋资讯一经发布,反响意外热烈,竟有约800人前来申请租房。

冯女士说,她很有出租经验,对挑选房客不敢丝毫马虎。她在精挑细选下,最后在800个申请人中,选择了一名合格房客。

冯女士认为,她挑选房客要了解有无犯罪背景,并查看信用积分、文化层次、职业,以及近五年租房纪录,还有考量房客族裔。她说她在族裔方面没有歧视,只是考虑到出租房屋所在社区,选择的房客最好是与社区多数居民族裔相同,以便房客与邻居处理良好关系,融入社区。她通常希望房客不是短时间租住,而是长时间居住,若房客能与同族裔社区居民相处融洽,必然就会喜欢长时间租住。

相对而言,有的华人房东就比较注意房客的族裔,希望房客是华人,还有的专门出租给华人留学生。华裔莫女士在克莱蒙市波莫那学院附近有一栋独立屋,由于地点好,距离学院仅步行十几分钟,且购物很方便,环境优美安静,受到很多留学生房客喜欢。一周前莫女士发布出租房资讯,很快就有近十人申请租住。其中一对带有一个小孩的华人年轻夫妇来申请,她没有同意。

莫女士希望出租给年轻单身学子,或留学生夫妇。她表示,她做房东也有十余年了,认为华人房客比较靠谱,不会发生太多纠纷。她曾有一名白人房客,表面斯文,可退租时将屋子卫生搞得乱七八糟,还有一些损坏。当她要从白人房客押金扣除卫生及损失费时,对方竟然大吵大闹,险些闹上法庭。坦言在出租房子方面,“吃一堑,长一智”。

针对心中可能倾向于出租给某些族裔一事,有房东指出如果招租广告是放在各族裔都看得到的社交媒体,那么要很小心地剔除并非心中的第一人选承租客,以免惹上歧视官司。

由于申请房客较多,有的房东因需耗时耗力去暸解房客背景及经济情况,就会向房客收取申请费。河滨市华人房东于女士表示,现在华人房东收取房客申请费情况经常发生,属于正常现象。收费从从40多美元或近百美元不等。

 

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