加州人已经被迫到墨西哥买房了?

日期:2022-02-15
来源:头条号

加州是美国头号经济大州,而经济发达的地方自然也成为人们所向往的地方,不过现在加州人口有开始流失的趋势。在疫情爆发之后就有不少人离开加州前往中部和南部的州定居,更有不少人已经跨越边境到墨西哥去买房了,其原因就是加州的生活成本实在是太高了。

目前加州单间的租金最低要1000美元,一套公寓的租金一般都在1500~3000美元之间,如果买房则更加昂贵,加州的房价中位数已经超过了85万美元。从收入来看,加州的平均工资水平为年薪62356美元,而加州有75%的人实际工资是低于这个工资水平的,也就是月薪不足5196美元。这还是税前的工资水平,在加州至少要缴纳10%的个人所得税,如果达到平均水平可能要缴纳高达25%的个税,所以加州大部分人的实际月薪水平也就是4000多美元。

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4000多元的工资买80多万的房子,就算不吃不喝也要15年以上,这还是没有负债、计算其他生活成本和社保、医保、地税的情况下。一个“正常”的美国人房贷、车贷、学贷和信用卡贷款利息必须一个不落,只有这样才能过上一个传统美国人的中产生活,鉴于目前美国居高不下的通胀率,一个美国人能保证自己的债务总额不增加就已经不错了,存钱完全是一种奢求。

想买到低价的房子却又不想失去加州的工作,不少美国人就打起了墨西哥房子的主意。与圣地亚哥毗邻的墨西哥蒂华纳市现在成了美国人房产投资的热点,在这里仅需30万美元就可以买到300平米的住宅,而且距离加州的距离又不是太远可以接受,这可比花80多万美元买个公寓香多了。

不过随着越来越多的美国人涌入蒂华纳,蒂华纳的房价也被炒得越来越高。目前蒂华纳的房价已经比去年暴涨了30%,在租金方面一些区域房租最高已经达到了2500美元,也已经加州的价格持平了。

出处:头条号 @奇怪的故事