佛州新法案禁止公民和绿卡外的华人买房，州参院已全票通过！

日期：2023-04-14
来源：网络
继德州和南卡之后，佛州也在禁止外国人买房的问题上有所推进！本周，佛罗里达州的参议院以38:0的结果，全票通过了SB 264法案，目前该法案将移交至州众院投票表决。
 
 
法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
 
一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司
 
以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。
 
在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
 
以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。
 
在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
 
如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。
 
2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。
 
值得注意的是，佛罗里达州SB246法案推进非常迅速。该法案于今年3月2日提出，仅仅1个月，已经通过了1st reading。昨日更是全票通过2nd reading 、3rdReading等多轮投票。
 
目前该法案已经完成了在该州参议院的所有审议，送交众议院等待继续表决。若表决通过，州长签字后，法案将于2023年7月1日生效。
 
此类法案，虽然对入籍的华人和绿卡持有者，有豁免，但依旧需要上述人群，在繁琐的过户中，自证身份。一旦因肤色有别的法案生效，就会如多米诺骨牌，打开潘多拉的魔盒。