登记网站正式启用！在佛州有房地产的中国公民不要忘了登记哦，不然一天罚款$1000

日期：2023-11-17
来源：综合新闻
佛州政府本周宣布正式启用 “Secure Florida” 登记网站：https://floridacommerce.my.site.com/SecureFlorida/s/
 
来自相关外国的外国委托人必须根据佛罗里达州法规第 692.203 和 692.204 条的要求在该网站登记房地产财产。

根据佛州相关法律要求，在2023 年 7 月 1 日之前拥有或获得不动产权益的外国委托人必须在 2023 年 12 月 31 日之前登记该不动产。未能及时向佛罗里达州商务部（Florida Commerce）提交登记的外国委托人，每逾期一天将被处以 1000 美元的民事罚款。

该法律影响来自佛罗里达州所谓的 "受关注的外国"--中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉和叙利亚，其中一部分特别针对非美国公民或美国永久居民的中国人。
 
如果中国公民，且没有绿卡或美国公民身份，在今年7月1日以前以个人身份或以由你持有控制的公司/信托/机构购买佛州军事设施或者重要基建设施10英里区域以内的房地产，或者在今年7月1日以后通过继承或债务转让法院判决等方式而获得该类房产，必须在 2023年12月31日之前到佛罗里达州商务部（Florida Commerce）网站登记。https://floridacommerce.my.site.com/SecureFlorida/s/
 
最新的登记公告主要针对在法律生效前拥有佛罗里达州房地产的相关国家的外国委托人，以及根据新法律合法购买土地的这些国家的某些买家。
 
对外国委托人的登记要求由佛州参议院第264号法案制定，佛州州长德桑蒂斯于今年 5 月签署SB 264法案后于今年年7月1日生效。
 
佛罗里达州这份全名《SB 264外国利益法案》 (Interests of Foreign Countries)的法案规定，禁止政府实体与外国和有关实体签订合同，并限制向外国委托人转让农业用地和其他不动产权益”，禁止中国公民在任何军事设施、农田、发电厂、水处理设施、机场、海港、以及任何其他被视为关键基础设施地点10英里范围内的房地产。通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。

令人欣慰的是，美国公民自由联盟和亚裔美国人法律辩护和教育基金会对该法律的法律挑战仍在继续，尽管佛州法官拒绝在八月份阻止该法律的实施。
 
【说明，本文非专业法律条款解读，内容仅供参考。具体事宜，请咨询专业律师或执照房地产经纪。】
 
相关原文
https://www.flgov.com/2023/11/13/governor-ron-desantis-cracks-down-on-foreign-countries-of-concern-launches-secureflorida-for-property-registration/