非法占屋破坏满屋粪便, 女房主损失$4万!佛州祭新法,警察可立即驱离

日期:2023-12-31
来源:综合新闻
据福克斯新闻本月27日报道,佛罗里达州的立法者们正在推进一项立法,他们称这项立法将修补一个关键的漏洞。近年来,这个漏洞使非法占屋族(Squatters)得以在佛州可以随意占毫无防备的业主的便宜。

House Bill 621提案由佛罗里达州共和党众议员凯文-斯蒂尔(Kevin Steele)发起,是针对杰克逊维尔居民帕蒂-皮普尔斯(Patti Peeples)提出的。

今年早些时候,皮普尔斯带一位感兴趣的买家看房后,派了一名杂工进行维修,以迎接房屋检查,之后皮普尔斯首次发现有两名女性非法闯入占用她拥有的一处出租房。

当皮普尔斯试图要求这两名非法占用空屋者离开她的房产时,她们却出示了一份欺诈性房东的租约,并声称她们有权留下来。
 
这场风波持续了 34 天,这两名非法占用空屋者最终给房东皮普尔斯造成了价值 3.8 万美元的损失(不包括法律费用),包括墙壁和窗户被砸碎、橱柜从墙上脱落、洗衣机和烘干机不见了、马桶被砸坏、粪便撒满一地。

皮普尔斯今年 4 月告诉福克斯新闻:"这些非法占屋族比大多数律师都更了解法律,他们利用法律为自己谋利,而警方绝对是束手无策。"他们知道这是民事纠纷。警方绝对无权驱赶这些非法占屋族,将他们视为罪犯,视为闯入或非法侵入的个人,警方只能举起双手说,'你们需要通过民事法庭系统驱逐他们'"。
 

皮普尔斯说,在与非法占用空屋者发生争执时,她还担心自己的安全。"我们晚上开车经过,他们向我的车扔砖头,损坏了我的车,我们的车窗半开着,他们还向车里扔人类粪便。”

House Bill 621提案规定,如果擅自占地者无法出示土地或房屋所有者公证的租约或支付租金的证明,执法部门可立即将其驱逐。

共和党众议员凯文-斯蒂尔(Kevin Steele)告诉福斯新闻网:"我提出这项法案是因为我看到了它对帕蒂-皮普尔斯(Patti Peeples)以及州内其他人的影响。如果个人提供虚假文件,我们将对其进行处罚。因此,他们将受到刑事指控。“
该法案于 11 月提交,将废除非法占屋族在佛罗里达州的权利,而佛罗里达州近年来已成为非法占用空屋问题最易发生的州之一。

今年,美国各地的房主都受到了非法占屋族的侵害,许多人发现自己没有法律追索权,而且由于法律结构的原因,警察部门也无法提供帮助。

"太平洋法律基金会(Pacific Legal Foundation)法律事务副总裁吉姆-伯林(Jim Burlring)今年 3 月告诉福克斯新闻:"我认为这是一个相当大的问题,而且很难避免。

伯林说:"如果有人住在房子里,并说'嘿,我签了租约,我付了房租,我有权住在这里',不管这是不是真的,挡警察听到这个说法,然后他们听到一个不住在那里的人的故事,并说'这是我的地方,这些人不属于这里',如果没有有效的法律依据,警察就无法提供帮助。

如今,仅在美国就有七百万人已经成为或者准备“擅自占地者”(Squatters)。那么,是不是一旦擅自占地者拿着一纸非法的假合同,趁着住宅里面几天没人,带着家具和家人搬进去,房主就只能选择旷日持久的打诉讼官司呢?

在过去几年里,大部分的房东苦主,面对这种情况,确实都只有陷入漫长的司法诉讼之中,白白投入大量的金钱和时间。佛州House Bill 621一旦通过成为法案执行,则为佛州屋主找到一些能够及时反制的有效手段。